전세형 공공임대주택 청약에 대해 알아보겠습니다.
LH(한국토지주택공사)는 1월 18일부터 전세형 공공임대주택 약 1만5000가구에 대한 청약을 진행한다.
전세형 공공임대주택이란 무엇인가?
임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높여 월세 부담을 최소화한 전세와 비슷한 유형의 공공임대주택. 임대료는 시세의 80% 수준으로 저렴하다.
지난해 11월 전세대책으로 정부가 발표한 전세형 공공임대주택이 나오는 것이다.
전세형 공공임대주택은 총 1만4843가구의 청약접수는
소득‧자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.
건설임대와 매입임대에 대해서
전세형 공공임대주택 공급은 건설임대와 매입임대의 두 가지 형태가 있다.
건설임대 전세형 주택은 전체 물량이 아파트 수도권 3천949가구, 지방 8천388가구 등 총 1만2천337가구 공급한다.
매입임대 전세형 주택은 아파트와 다세대·다가구주택 등
수도권 1천58가구, 지방 1천448가구 등 총 2천506가구 공급된다.
지열별로 보면 수도권 5천7가구, 지방 9천836가구이다.
입주자격과 임대조건에 대해서
입주 자격
입주 자격을 대폭 완화해 소득, 자산에 관계없이
무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.
임대조건
1∼3순위: 시세의 70∼75% 이하
4순위: 시세의 80% 이하
단, 소득 수준에 따라 순위에 차등
1순위: 생계·의료수급자
2순위: 소득 50% 이하(장애인은 70% 이하)
3순위: 소득 100% 이하
4순위: 소득 100% 초과
임대 기간:
무주택자격 유지 시 4년 간 거주 가능하고 이후 해당주택에 예비 입주자가 없는 경우 추가로 2년 더 거주 가능하다.
입주자의 주거비 부담
입주자의 주거비 부담을 낮춰주기위해
임대보증금의 기본 임대조건의 80%
월 임대료은 나머지 20%이다.
입주 초 목돈 마련이 어려운 경우 보증금을 낮추고 임대료를 높일 수도 있다 한다.
예) 보증금을 1천만원 낮추면 월 임대료로 2만833원가량을 더 내면된다.
전세형 공공임대주택 청약 방법
청약일: 1월 18∼20일
접수방법: LH 청약 홈페이지 또는 현장 접수가 가능하다.
(고령층 등 인터넷 취약계층을 위해 병행)
당첨자 발표: 3월 5일
계약기간: 3월 17~19일 예정
(계약체결 후 입주지정기간 내 잔금 납부 완료시 즉시 입주)
매입임대 전세형 주택 1순위
당첨자 발표: 2월 18일
계약: 2월 26일
계약 체결 후 즉시 입주 가능
lh청약센터
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